Adres do najmu okazjonalnego we Wrocławiu
Przeprowadzasz się do Wrocławia i nie masz tu nikogo, kto wskaże lokal zastępczy do umowy najmu okazjonalnego? Wystawimy oświadczenie właściciela lokalu — zdalnie, w 24 godziny.
Wersja elektroniczna
299 zł — PDF mailem, do 24 h w dni robocze
Wersja notarialna
399 zł — oryginał kurierem do Wrocławia
Obcokrajowcy
obsługujemy najemców bez polskiego obywatelstwa
Wrocław przyciąga najemców spoza miasta wyjątkowo mocno: firmy technologiczne i centra usług sprowadzają tu ludzi z całej Polski i z zagranicy. Efekt jest taki, że osoba podpisująca umowę najmu okazjonalnego często nie zna we Wrocławiu nikogo, kogo mogłaby poprosić o wskazanie mieszkania na wypadek eksmisji.
Nasza usługa rozwiązuje dokładnie ten problem. Wskazujemy lokal, którego jesteśmy właścicielem, i wystawiamy oświadczenie o zgodzie na zamieszkanie — dokument, którego wymaga art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów.
Pracujemy z najemcami z Krzyków, Fabrycznej, Psiego Pola, Śródmieścia i Starego Miasta, a także z okolicznych gmin. Formalności prowadzimy zdalnie, więc lokalizacja mieszkania nie ma wpływu na czas realizacji.
Na tej stronie
Jak to wygląda w praktyce
- 1
Zamówienie
Wypełniasz formularz: najemcy, właściciel, adres wynajmowanego mieszkania we Wrocławiu.
- 2
Płatność
Przelewy24, BLIK, karta albo przelew tradycyjny.
- 3
Odbiór
Mail z PDF-em albo przesyłka kurierska z oryginałem.
Najem okazjonalny dla obcokrajowców we Wrocławiu
Wrocław ma jedną z największych społeczności ekspatów w Polsce i to właśnie obcokrajowcy najczęściej stają przed ścianą przy najmie okazjonalnym: nie mają w Polsce rodziny, która wskazałaby lokal zastępczy, a właściciel nie chce podpisać umowy bez kompletu załączników.
Oświadczenie wystawiamy niezależnie od obywatelstwa najemcy — potrzebujemy danych z dokumentu tożsamości (paszport lub karta pobytu) i adresu wynajmowanego mieszkania. Dokument sporządzamy po polsku, bo w takiej formie musi trafić do umowy i ewentualnie do sądu.
Warto pamiętać, że oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji składane u notariusza może wymagać obecności tłumacza przysięgłego, jeśli najemca nie posługuje się polskim w stopniu wystarczającym. To kwestia do ustalenia bezpośrednio z kancelarią.
Ile trwa i kiedy zamówić
Wersja elektroniczna jest gotowa do 24 godzin w dni robocze. Wersja notarialna — do 2–3 dni roboczych, licząc z nadaniem przesyłki kurierskiej.
Jeśli relokacja jest zaplanowana z wyprzedzeniem, najwygodniej zamówić dokument razem z ustaleniem terminu podpisania umowy. Wtedy nic nie stoi na drodze, gdy właściciel poprosi o komplet załączników.
Koszt
- 299 zł — wersja elektroniczna.
- 399 zł — wersja z poświadczeniem notarialnym, z dostawą kurierską.
- Do 5 najemców w jednym dokumencie w tej samej cenie.
Czy lokal zastępczy musi być we Wrocławiu?
Nie. Ustawa wymaga wskazania innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać — bez ograniczenia terytorialnego. Adres spoza Wrocławia spełnia ten warunek tak samo jak wrocławski.
Jeśli właściciel lub agencja mają wątpliwości, można powołać się wprost na art. 19a ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. Zapis nie zawiera żadnego wymogu co do miejscowości.
Wizyta u notariusza we Wrocławiu
Do kancelarii idzie najemca — po to, żeby złożyć oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Wrocławskich kancelarii jest sporo w Śródmieściu i na Starym Mieście, terminy zwykle są krótkie.
Najemca zabiera ze sobą dokument tożsamości, dane właściciela, adres wynajmowanego lokalu i nasze oświadczenie ze wskazanym lokalem zastępczym.
Dostawa dokumentu do Wrocławia
Wersja elektroniczna przychodzi mailem i nadaje się do wydrukowania oraz dołączenia do umowy. Oryginał notarialny wysyłamy kurierem pod adres wskazany w zamówieniu — również na adres firmy, jeśli relokację obsługuje pracodawca.
Najczęstsze pytania — najem okazjonalny we Wrocławiu
Nie mam numeru PESEL, mam kartę pobytu. Czy to problem?
Nie. Do przygotowania oświadczenia wystarczą dane z dokumentu tożsamości. Numer PESEL nie jest konieczny.
Pracodawca opłaca mi relokację do Wrocławia. Czy wystawiacie fakturę?
Tak, wystawiamy fakturę — wystarczy podać dane do faktury przy zamówieniu lub napisać do nas mailem.
Czy dokument może być dwujęzyczny?
Oświadczenie sporządzamy po polsku, bo w takiej formie funkcjonuje w obrocie prawnym i w sądzie. Jeśli potrzebujesz wersji zrozumiałej dla drugiej strony, można zamówić tłumaczenie u tłumacza przysięgłego — treść dokumentu na to pozwala.
Właściciel mieszkania na Krzykach twierdzi, że adres musi być z Wrocławia. Kto ma rację?
Ustawa nie stawia takiego wymogu. To oczekiwanie właściciela, a nie warunek ważności umowy najmu okazjonalnego. Możemy pomóc wyjaśnić tę kwestię, powołując się na przepis.
Jak szybko dostanę dokument, jeśli zamówię wieczorem?
Zamówienia złożone wieczorem realizujemy zwykle następnego dnia roboczego. Wersja notarialna wymaga 2–3 dni roboczych.