Adres do najmu okazjonalnego w Gdańsku
Wynajmujesz mieszkanie w Gdańsku i brakuje Ci ostatniego załącznika do umowy najmu okazjonalnego — wskazania lokalu zastępczego? Wystawimy oświadczenie właściciela takiego lokalu.
Wersja elektroniczna
299 zł — PDF mailem, do 24 h w dni robocze
Wersja notarialna
399 zł — oryginał kurierem do Trójmiasta
Zasięg
Gdańsk, Gdynia, Sopot i okolice
W Gdańsku i całym Trójmieście najem okazjonalny bywa dla właścicieli sposobem na odsianie przypadkowych najemców — szczególnie w rejonach, gdzie mieszkania równie dobrze mogłyby iść na wynajem krótkoterminowy. Wymóg kompletu dokumentów pojawia się więc częściej niż w mniejszych miastach.
Trzeci z wymaganych dokumentów, czyli zgoda właściciela lokalu zastępczego, jest zwykle najtrudniejszy do zdobycia — zwłaszcza dla osób, które przyjechały nad morze do pracy w stoczni, porcie, IT albo turystyce i nie mają w okolicy rodziny.
Wystawiamy to oświadczenie dla najemców z Gdańska (Wrzeszcz, Przymorze, Zaspa, Oliwa, Śródmieście, Ujeścisko), a także z Gdyni, Sopotu i gmin ościennych. Cała procedura jest zdalna.
Na tej stronie
Jak uzyskać oświadczenie w Gdańsku
- 1
Formularz
Dane najemców, właściciela i adres wynajmowanego mieszkania.
- 2
Płatność
Przelewy24, BLIK, karta lub przelew tradycyjny.
- 3
Dostawa
Mail z PDF-em albo kurier z oryginałem notarialnym.
Najem okazjonalny a sezon nad morzem
Trójmiejski rynek najmu ma wyraźny rytm sezonowy: część mieszkań latem trafia na wynajem krótkoterminowy, a od jesieni wraca do najmu długoterminowego. Umowy podpisywane są wtedy szybko, często we wrześniu, i właściciele oczekują dokumentów praktycznie od ręki.
Najem okazjonalny dotyczy najmu na czas oznaczony, nie dłuższy niż dziesięć lat, i jest przeznaczony dla właścicieli będących osobami fizycznymi, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Jeśli wynajem prowadzi firma, ten reżim nie ma zastosowania — wtedy stosuje się najem instytucjonalny albo zwykły.
Przy krótkim, sezonowym wynajmie na kilka tygodni najem okazjonalny zwykle nie ma sensu ze względu na koszt aktu notarialnego. Sprawdza się przy umowach na rok i dłużej.
Ile trwa
Wersja elektroniczna: do 24 godzin w dni robocze. Wersja notarialna: do 2–3 dni roboczych z nadaniem przesyłki.
We wrześniu, gdy rynek trójmiejski jest najbardziej rozgrzany, warto zamówić dokument od razu po ustaleniu warunków z właścicielem.
Ile kosztuje
- 299 zł — wersja elektroniczna (PDF).
- 399 zł — wersja z poświadczeniem notarialnym i wysyłką kurierską.
- Bez dodatkowych opłat za kolejnych najemców (do pięciu osób).
Czy lokal zastępczy musi być w Gdańsku?
Nie. Ustawa nie wiąże lokalu zastępczego z miejscowością, w której znajduje się wynajmowane mieszkanie. Adres w innym mieście jest równie skuteczny.
W Trójmieście spotykamy się czasem z oczekiwaniem, żeby adres był „z Trójmiasta”. To preferencja właściciela — nie wynika z przepisów i nie wpływa na ważność umowy.
Notariusz w Gdańsku
Najemca składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego u dowolnego notariusza — w Gdańsku kancelarie są m.in. w Śródmieściu, we Wrzeszczu i w Oliwie, a można też skorzystać z kancelarii w Gdyni czy Sopocie.
Dostawa dokumentu do Gdańska i Trójmiasta
Wersję elektroniczną dostajesz mailem. Oryginał notarialny nadajemy kurierem pod wskazany adres — w Gdańsku, Gdyni, Sopocie lub w okolicznych gminach.
Jeśli w dniu doręczenia jesteś w pracy, podaj adres, pod którym ktoś odbierze przesyłkę — na przykład biura pośrednika prowadzącego najem.
Najczęstsze pytania — najem okazjonalny w Gdańsku
Wynajmuję mieszkanie w Gdyni, a nie w Gdańsku. Czy to ta sama usługa?
Tak. Obsługujemy całe Trójmiasto i okolice — adres wynajmowanego lokalu wpisujesz w formularzu, reszta procedury jest identyczna.
Czy najem okazjonalny ma sens przy umowie na sezon, np. na 3 miesiące?
Rzadko. Koszt aktu notarialnego po stronie najemcy sprawia, że przy bardzo krótkich umowach rachunek się nie spina. Przy umowach rocznych i dłuższych najem okazjonalny jest zwykle uzasadniony.
Właściciel wynajmuje kilka mieszkań przez firmę. Czy najem okazjonalny wchodzi w grę?
Najem okazjonalny jest zarezerwowany dla właścicieli będących osobami fizycznymi, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Firma powinna rozważyć najem instytucjonalny.
Czy mogę odebrać dokument osobiście w Gdańsku?
Nie prowadzimy biura w Trójmieście — wersję elektroniczną wysyłamy mailem, a oryginał notarialny kurierem. W praktyce jest to szybsze niż odbiór osobisty.
Ile osób może być wpisanych do oświadczenia?
Do pięciu najemców podpisujących tę samą umowę, bez dopłaty.