Adres do najmu okazjonalnego w Łodzi
Podpisujesz umowę najmu okazjonalnego w Łodzi i brakuje Ci wskazania lokalu zastępczego? Wystawimy oświadczenie właściciela lokalu — bez proszenia rodziny o przysługę.
Wersja elektroniczna
299 zł — mailem, do 24 h w dni robocze
Wersja notarialna
399 zł — oryginał kurierem do Łodzi
Formalności
w całości zdalnie, także dla najemcy spoza miasta
Łódzki rynek najmu jest specyficzny: dużo mieszkań w kamienicach i starszych blokach, sporo lokali po remontach i wyraźnie niższe czynsze niż w Warszawie czy Krakowie. Właściciele coraz częściej sięgają po najem okazjonalny właśnie dlatego, że przy tańszym mieszkaniu strata z tytułu przeciągającej się eksmisji boli tak samo.
Dla najemcy oznacza to konieczność skompletowania trzech dokumentów, z których ostatni — zgoda właściciela lokalu zastępczego — zwykle sprawia najwięcej kłopotu. Wystawiamy go jako właściciel takiego lokalu, w treści wymaganej przez ustawę.
Obsługujemy najemców z całej Łodzi: Śródmieścia, Bałut, Polesia, Widzewa i Górnej, a także z Pabianic, Zgierza i Konstantynowa Łódzkiego.
Na tej stronie
Jak uzyskać dokument w Łodzi
- 1
Wypełnij formularz
Dane najemców, właściciela mieszkania i adres wynajmowanego lokalu.
- 2
Zapłać
Online lub przelewem tradycyjnym — dane do przelewu dostajesz mailem.
- 3
Odbierz
PDF mailem albo oryginał notarialny kurierem.
Kamienice, remonty i najem okazjonalny
W Łodzi wiele umów dotyczy mieszkań w kamienicach — czasem świeżo wyremontowanych, czasem w budynkach objętych rewitalizacją. Dla najmu okazjonalnego stan techniczny budynku nie ma znaczenia: liczy się to, że umowa jest zawarta na czas oznaczony, nie dłużej niż na dziesięć lat, a właściciel jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności w zakresie wynajmu lokali.
Ważne jest natomiast precyzyjne wskazanie adresu wynajmowanego lokalu w dokumentach — przy kamienicach z oficynami i podwójną numeracją mieszkań łatwo o pomyłkę. Adres w oświadczeniu musi zgadzać się co do znaku z adresem w umowie najmu.
Ile trwa przygotowanie
Wersja elektroniczna: do 24 godzin w dni robocze, zwykle szybciej. Wersja notarialna: do 2–3 dni roboczych łącznie z nadaniem przesyłki kurierskiej.
Ile kosztuje adres do najmu okazjonalnego w Łodzi
Ceny są jednakowe w całym kraju, niezależnie od poziomu czynszów w danym mieście.
- 299 zł — oświadczenie elektroniczne.
- 399 zł — oświadczenie z poświadczeniem notarialnym, wysyłane kurierem.
- Do pięciu najemców w jednym dokumencie, bez dopłat.
Czy adres musi pochodzić z Łodzi?
Nie. Ustawa wymaga wskazania innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać — bez żadnego warunku dotyczącego miejscowości. Adres spoza Łodzi jest tak samo poprawny jak łódzki.
Jeśli właściciel ma wątpliwości, warto wskazać, że przepis art. 19a ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów nie zawiera ograniczenia terytorialnego.
Czy można zamówić online?
Tak, cała usługa działa zdalnie — od formularza po dostarczenie dokumentu. Nie musisz przyjeżdżać do żadnego biura ani u nas, ani u notariusza (poświadczenie naszego podpisu organizujemy sami).
Wizyta u notariusza w Łodzi
Do kancelarii idzie najemca, żeby złożyć oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Kancelarie notarialne w Łodzi znajdziesz głównie w Śródmieściu i wzdłuż głównych ulic w centrum.
Zabierz dowód osobisty, dane właściciela, adres wynajmowanego mieszkania i nasze oświadczenie ze wskazanym lokalem zastępczym.
Dostawa do Łodzi
PDF wysyłamy mailem, oryginał notarialny — kurierem pod wskazany adres w Łodzi lub okolicznych miejscowościach.
Najczęstsze pytania — najem okazjonalny w Łodzi
Mieszkanie jest w kamienicy z oficyną. Jak wpisać adres?
Wpisz adres dokładnie tak, jak figuruje w umowie najmu — z numerem budynku, oficyną, jeśli jest wyodrębniona, i numerem lokalu. Zgodność adresu w umowie i w oświadczeniu jest tu najważniejsza.
Czy tańsze mieszkanie oznacza tańszy dokument?
Nie — cena oświadczenia nie zależy od wysokości czynszu ani od miasta. To 299 zł za wersję elektroniczną i 399 zł za notarialną.
Kiedy dokument musi być gotowy?
Najpóźniej na dzień podpisania umowy najmu okazjonalnego, bo jest jej załącznikiem. Bezpiecznie jest zamówić go 2–3 dni wcześniej, zwłaszcza przy wersji notarialnej.
Czy właściciel może zamówić dokument dla najemcy?
Tak, zamówienie może złożyć każda ze stron — liczy się poprawność danych w formularzu.
Co, jeśli najemca zmieni się w trakcie trwania umowy?
Nowy najemca oznacza nową umowę najmu okazjonalnego i nowy komplet załączników, w tym nowe oświadczenie.