Adres do najmu okazjonalnego w Poznaniu
Poznański właściciel prosi o komplet dokumentów do najmu okazjonalnego, a Ty nie masz kogo poprosić o wskazanie lokalu zastępczego? Wystawimy wymagane oświadczenie.
Wersja elektroniczna
299 zł — mailem, do 24 h w dni robocze
Wersja notarialna
399 zł — kurierem pod adres w Poznaniu
Formalności
w całości zdalnie, bez wizyty w biurze
Poznań ma rynek najmu, na którym umowa najmu okazjonalnego jest standardem u doświadczonych właścicieli — zwłaszcza tych wynajmujących kilka mieszkań. Wymagają oni kompletu załączników, bo bez nich umowa traci swój sens: nie daje uproszczonej ścieżki opróżnienia lokalu.
Najtrudniejszy do zdobycia załącznik to oświadczenie właściciela lokalu, do którego najemca mógłby się wyprowadzić. My jesteśmy takim właścicielem i wystawiamy to oświadczenie odpłatnie, bez angażowania rodziny czy znajomych najemcy.
Obsługujemy najem w całym Poznaniu — Jeżyce, Grunwald, Wilda, Nowe Miasto, Stare Miasto — oraz w podpoznańskich gminach, gdzie mieszka coraz więcej osób pracujących w mieście.
Na tej stronie
Jak uzyskać dokument w Poznaniu
- 1
Dane do formularza
Najemcy, właściciel mieszkania, adres wynajmowanego lokalu, wybór wersji dokumentu.
- 2
Płatność
Online albo przelewem tradycyjnym — dane do przelewu wysyłamy mailem.
- 3
Dokument
PDF mailem lub oryginał notarialny kurierem.
Dla poznańskich właścicieli mieszkań
Jeśli wynajmujesz mieszkanie i to Ty wymagasz od najemcy najmu okazjonalnego, często okazuje się, że najemca po prostu nie ma jak zdobyć trzeciego załącznika. Umowa stoi, a mieszkanie w tym czasie nie zarabia.
Wielu właścicieli kieruje wtedy najemcę do nas: dokument jest gotowy w dobę, koszt jest znany z góry, a treść odpowiada wymogom ustawy. Część właścicieli zamawia oświadczenie samodzielnie i wlicza je w koszty przygotowania umowy.
Pamiętaj też o obowiązku po Twojej stronie: zawarcie umowy najmu okazjonalnego trzeba zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu. Bez tego zgłoszenia umowa nie korzysta z reżimu najmu okazjonalnego.
Ile trwa realizacja
Wersja elektroniczna: do 24 godzin w dni robocze. Wersja notarialna: do 2–3 dni roboczych wraz z nadaniem przesyłki.
W praktyce największym wąskim gardłem nie jest nasz dokument, tylko termin u notariusza dla najemcy — dlatego warto umawiać wizytę równolegle z zamówieniem oświadczenia.
Ile kosztuje
- 299 zł — oświadczenie elektroniczne.
- 399 zł — oświadczenie z notarialnym poświadczeniem podpisu i dostawą kurierską.
- Cena obejmuje wszystkich najemców na umowie (do pięciu osób).
Czy adres musi być z Poznania?
Nie. Przepis mówi wyłącznie o wskazaniu innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać. Nie ma w nim mowy o tej samej miejscowości, powiecie ani województwie.
Praktyczny sens tego przepisu jest taki, że w razie eksmisji najemca ma dokąd pójść — a nie że musi to być lokal po sąsiedzku. Dlatego adres spoza Poznania jest w pełni poprawny.
Czy można zamówić całkowicie online?
Tak. Formularz, płatność i dostarczenie wersji elektronicznej działają w pełni zdalnie. Przy wersji notarialnej także nie musisz nigdzie jechać — poświadczenie organizujemy sami, a Ty odbierasz przesyłkę od kuriera.
Notariusz w Poznaniu — czego dotyczy wizyta
Wizyta dotyczy oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji, które musi mieć formę aktu notarialnego. Kancelarie działają w całym mieście, najwięcej w Śródmieściu i na Grunwaldzie.
Dostawa do Poznania
PDF wysyłamy mailem. Oryginał notarialny nadajemy kurierem pod wskazany adres w Poznaniu lub okolicy — może to być mieszkanie, biuro albo adres pośrednika, który kompletuje dokumenty do umowy.
Najczęstsze pytania — najem okazjonalny w Poznaniu
Jestem właścicielem mieszkania w Poznaniu. Czy mogę zamówić dokument za najemcę?
Tak. W formularzu podajesz dane najemcy i swoje jako właściciela wynajmowanego lokalu. Dokument wystawiamy tak samo, niezależnie od tego, która strona składa zamówienie.
Czy zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego robicie Wy?
Nie, to obowiązek właściciela wynajmowanego mieszkania — zgłoszenie trafia do naczelnika urzędu skarbowego w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu. My dostarczamy wyłącznie oświadczenie właściciela lokalu zastępczego.
Umowa jest na dwa lata. Czy dokument obejmuje cały okres?
Tak, oświadczenie dotyczy wskazanej umowy najmu okazjonalnego. Nowy dokument potrzebny jest przy nowej umowie albo zmianie najemcy.
Czy dostanę fakturę?
Tak, wystawiamy faktury — wystarczy podać dane firmy przy zamówieniu.
Co, jeśli najemca się rozmyśli po zamówieniu dokumentu?
Jeśli coś jest nie tak z danymi już po zamówieniu, napisz do nas — poprawiamy dokument.