Адрес для переезда — что это означает на практике?

Подписывая договор оказиональной аренды, вы должны указать адрес, по которому переедете после окончания договора. Это так называемый адрес для переезда — на языке закона «указание помещения, в котором арендатор сможет проживать в случае исполнения обязанности освобождения помещения» (ст. 19a п. 2 пп. 2 Закона о защите прав арендаторов).

На практике это означает, что вам нужен кто-то — семья, знакомые или компания, предлагающая такую услугу — кто согласится «предоставить» свой адрес для целей договора. Этот человек должен подписать письменное заявление о согласии на ваше проживание после окончания аренды.

Требование адреса для переезда — один из трех обязательных элементов оказиональной аренды. Без него договор не будет иметь характера оказиональной аренды.

Почему адрес для переезда так важен?

Для арендодателя:

Гарантия возврата помещения — судебный пристав имеет точный адрес, куда переместить арендатора и его вещи
Не нужно социальное жилье — муниципалитет не обязан предоставлять альтернативное жилье
Нет зимнего запрета — выселение возможно в любое время года
Быстрая процедура — недели вместо месяцев

Для арендатора:

Четкие условия — вы точно знаете свои обязательства
Доверие арендодателя — указание адреса показывает вашу ответственность
Доступ к лучшим предложениям — многие собственники сдают квартиры только по договору оказиональной аренды

Все больше арендодателей в крупных городах требуют договор оказиональной аренды — это стандарт на рынке аренды в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Гданьске и Щецине.

Проблема: у меня нет адреса для переезда

Отсутствие адреса для переезда — одна из самых распространенных проблем на польском рынке аренды. По нашему опыту, это касается 30–40% потенциальных арендаторов. Кто чаще всего сталкивается с этой проблемой?

Люди из других городов — вы переехали в новый город за работой или на учебу и не имеете здесь семьи
Иностранцы — вы живете и работаете в Польше, но ваша семья за границей. Адрес в другой стране не принимается
Молодые люди — только начинаете самостоятельную жизнь, никогда не имели собственной квартиры
Люди после развода — потеряли право на прежнее жилье
Люди с непростой семейной ситуацией — не у всех есть близкие, готовые помочь с формальностями
Иностранные студенты — учитесь в Польше, но не имеете здесь никаких контактов кроме университета

Отсутствие адреса для переезда не означает, что вы не можете арендовать квартиру на условиях оказиональной аренды. Существует легальное и проверенное решение.

Решение: профессиональная услуга предоставления адреса

Наша компания специализируется на предоставлении адресов для договоров оказиональной аренды. Мы помогаем сотням арендаторов по всей Польше — как полякам, так и иностранцам. Как это работает:

Свяжитесь с нами — по телефону, электронной почте или через форму на сайте. Мы обслуживаем клиентов на польском, английском, украинском и русском языках
Предоставьте базовые данные — имя, фамилия и PESEL (или паспортные данные) для подготовки документов
Мы готовим заявление — официальное заявление собственника заменного помещения. Документ содержит все элементы, требуемые законом
Получаете комплект документов — готовый для приложения к договору. Документы отправляем электронно (скан) для немедленного использования, а оригиналы — почтой

Весь процесс занимает обычно 1–2 рабочих дня. В срочных случаях возможна реализация в течение нескольких часов.

Это законно?

Да, предоставление адреса для договора оказиональной аренды полностью законно. Закон требует лишь:

Указания жилого помещения на территории Польши
Письменного согласия собственника этого помещения на проживание

Закон не устанавливает, что заменное помещение должно принадлежать семье арендатора, не требует родственных связей. Собственник может быть любым лицом, выразившим согласие.

Сколько стоит услуга?

Стоимость услуги — разовый платеж, включающий предоставление адреса, заявление собственника и поддержку в случае вопросов. Подробный прайс-лист на нашем сайте в разделе «Для арендатора».

Часто задаваемые вопросы

Должен ли я реально туда переехать после окончания аренды?

Нет. Заменный адрес служит прежде всего как пункт назначения для возможного выселения. После окончания договора вы можете проживать по любому другому адресу.

Принимается ли адрес в другом городе?

Да. Закон не требует, чтобы заменное помещение находилось в том же городе, что и арендуемая квартира. Наш адрес в Щецине принимается независимо от того, в каком городе вы арендуете жилье.

Итог

Отсутствие адреса для переезда не должно быть препятствием для заключения договора оказиональной аренды. Благодаря нашей профессиональной услуге вы можете быстро, легально и без проблем выполнить правовые требования. Свяжитесь с нами сегодня — мы поможем вам арендовать квартиру на безопасных условиях оказиональной аренды.

Адрес для переезда в оказиональной аренде — как его получить?